装修公司验房流程

装修公司先验房，暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，物业催促交付时，可同他们交流，验收好后再交。从物业处拿钥匙，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业一起去房子里了。(呼和浩特装修公司小编记得拿那些工具哦)

1.呼和浩特装修公司提醒详细检查门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。①验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性，一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实，另看窗边与混凝土接口有无缝隙。②看窗户玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有裂纹。检查窗纱的完好情况。③看门外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可用蛮力推拉门窗，感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清扫后就可以看了。

2.呼和浩特装修公司检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。查看墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方。看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。看墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。

3.仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在呼和浩特装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4.强弱电畅通情况和能否正常使用。①用万用表测量各个强弱电是否畅通，或者用扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等）或三相接头的排插，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。②检查总闸是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。③为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。④检查一下开关、插座是否齐全、好用及牢固程度。有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽带插座等。打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？试煤气热水器开关是否妥当？电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。

5.检测烟道、排气道。拿报纸点着火，送到排风口，直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞。

6.自来水畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)，三看阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。

7.验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。再看看排污管是否有蓄水防臭弯头。呼和浩特装修公司【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

8.验收防水情况。询问是否做了防水。首先看室内顶棚,有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气。自己家的防水，在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

9.测量一下楼宇的层高。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。

10.呼和浩特装修公司建议核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报警器，烟感可用香烟试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，开锁是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，开锁自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。看电梯是否有检验合格证，这个证在电梯内的操作按钮上方。

11.记录。用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 在全部用完水后，应再打开水表，看清水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。